全球城市房?jī)r(jià)上漲排名2016出爐，中國(guó)城市包攬前八名。全球排名第一的城市是南京，南京已42.9%的房?jī)r(jià)增幅領(lǐng)先全球所有城市。而上海上漲39.5%排名第二，深圳上漲34.5%排名第三，北京上漲30.4排名第四。下面我們就來(lái)看看全球城市房?jī)r(jià)上漲排名2016詳細(xì)數(shù)據(jù)。
全球性房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊(Knight Frank)日前發(fā)布2016年第三季度住宅城市指數(shù)報(bào)告，在所追蹤的全球150個(gè)主要城市中，中國(guó)城市房?jī)r(jià)增幅遙遙領(lǐng)先。
全球城市房?jī)r(jià)上漲排名2016
排名 城市 增幅(百分比) 國(guó)家
1、南京 42.9 中國(guó)
2、上海 39.5 中國(guó)
3、深圳 34.5 中國(guó)
4、北京 30.4 中國(guó)
5、無(wú)錫 28.2 中國(guó)
6、杭州 28.2 中國(guó)
7、天津 25.4 中國(guó)
8、鄭州 25.0 中國(guó)
9、溫哥華 24.0加拿大
10、金奈 24.0 印度
11、布達(dá)佩斯 23.6 匈牙利
12、廣州 23.2 中國(guó)
13、武漢 22.5 中國(guó)
14、奧斯陸 17.9 挪威
15、維多利亞 17.9 加拿大
16、惠靈頓 17.0 新西蘭
17、伊斯坦布爾 16.6 土耳其
18、勒克瑙 16.5 印度
19、多倫多 16.4 加拿大
20、布里斯托爾 15.8 英國(guó)
截至2016年9月的一年內(nèi)，南京以42.9%的增幅領(lǐng)漲全球，上海和深圳緊隨其后，分別以39.5%和34.5%的增幅排在第二、第三位。北京、無(wú)錫、杭州、天津、鄭州，以及加拿大溫哥華和印度金奈依次排在第四至第十位，增幅均超過(guò)24%。
在增幅最大的10個(gè)城市中，中國(guó)占據(jù)8席，平均增幅為31.8%。報(bào)告指出，城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)和家庭財(cái)富的不斷增長(zhǎng)是大中型城市房?jī)r(jià)暴漲的主要原因。對(duì)于這種情況，政策制定者已經(jīng)采取措施，比如收緊房貸發(fā)放，提高首付款比例，以及出臺(tái)限購(gòu)政策等。這些新措施已經(jīng)取得成效，自9月以來(lái)，中國(guó)部分主要城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)降溫。
另外，在上榜的中國(guó)內(nèi)地城市中，濟(jì)南(15.5%)、長(zhǎng)沙(12.0%)、青島(11.9%)和寧波(11.3%)的增幅均超過(guò)10%。西南地區(qū)的成都和重慶分別增長(zhǎng)7.4%和4.5%，山東半島城市群中心城市煙臺(tái)的增幅為3.9%。東北城市沈陽(yáng)和大連分別為1.6%和0.4%，鋼鐵重鎮(zhèn)唐山為0.7%。
新西蘭首都惠靈頓以17.0%的增幅超過(guò)港口城市奧克蘭(15.4%)，成為該國(guó)最熱房地產(chǎn)市場(chǎng)，而后者曾經(jīng)連續(xù)8年名列國(guó)內(nèi)漲幅榜首。
長(zhǎng)期以來(lái)，加拿大溫哥華都是全球房?jī)r(jià)的領(lǐng)漲者，但本季度排名略有下滑，從第五名降至第九名。這種變化并不是因?yàn)樵撌蟹績(jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩——24.0%的增幅與上季度基本持平，而是因?yàn)橹袊?guó)城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。
在美國(guó)，港口城市西雅圖表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，增幅為11.1%，其次是波特蘭和丹佛，增幅分別為10.9%和8.8%，紐約增幅最低，為1.8%。
匈牙利布達(dá)佩斯、挪威奧斯陸和英國(guó)布里斯托爾是歐洲房?jī)r(jià)上漲排名前三的城市，增幅分別為23.6%、17.9%和15.8%，但增長(zhǎng)原因不盡相同。相比于其他歐洲國(guó)家首都，布達(dá)佩斯的住房市場(chǎng)有著更好的發(fā)展前景。奧斯陸是因?yàn)樽》啃枨蟾咂?，而供?yīng)不足。布里斯托爾住房市場(chǎng)的繁榮，則源于較低的抵押貸款利率和住房的結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足。
整體來(lái)看，在這150個(gè)城市中，有117個(gè)城市(約77%)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，其中有13個(gè)城市增幅超過(guò)20%。33個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，其中有20個(gè)位于歐洲。房?jī)r(jià)跌幅最大的是英國(guó)的阿伯丁和俄羅斯的莫斯科，跌幅均超過(guò)10%，分別為-10.5%和-10.2%，主要原因是全球油價(jià)下跌嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。
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